¿El banco no te da la hipoteca?
Entra a vivir con el 5% y compra tu casa después
Tú eliges el piso (150.000–400.000€), un inversor lo compra y entras a vivir con el 5%. Precio de compra fijado hoy, hasta el 30% del alquiler se descuenta del precio y tienes hasta 7 años para comprarlo.
- ✓Sin nómina española: valen ingresos remotos, de autónomo o del extranjero
- ✓Empiezas con solo el 5%, no con el 30% que pide comprar hoy*
- ✓Mascotas y niños bienvenidos, y decoras a tu gusto desde el primer día
- ✓El inversor paga el IBI y la comunidad; el ITP, solo cuando compras
Evaluación gratuita · Sin compromiso · Contrato ante notario · Oficina en Alicante
¿Eres propietario y quieres vender? Descubre cómo podemos ayudarteEvaluamos si tu caso tiene opciones reales
Gratis y sin compromiso. En 2 minutos sabrás si tu caso encaja.
Cada evaluación es manual y personalizada.
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Así trabajamos tu caso
Partimos de lo que tienes
Ingresos reales, ahorro disponible, intención clara. Con esas tres cosas ya hay mucho margen para estructurar una operación viable.
Evaluación personalizada en 24h
Cada caso se estudia individualmente porque cada situación es distinta. Sin respuestas automáticas ni formularios ciegos: un asesor real revisa tu perfil.
Te decimos exactamente qué opciones tienes
Con claridad y sin rodeos. Te explicamos qué vía encaja mejor con tu situación — Rent2Buy u otra alternativa — y cómo avanzar desde ahí.
Y cuando hay acceso, es acceso real
Rent-to-own, acuerdos directos con propietarios, estructuras flexibles. Todo ante notario, con protección legal y tu derecho inscrito en el Registro de la Propiedad.
El problema no es que no puedas pagar
El problema es que no encajas en los requisitos del sistema. Pero eso no significa que no puedas acceder a una vivienda.
No tienes nómina española
Trabajas en remoto, cobras desde fuera o eres autónomo. El banco ni te mira, y los caseros desconfían.
Eres autónomo o llevas poco tiempo
No tienes la antigüedad que piden, ni el historial crediticio que exigen. Pero tienes ingresos reales y capacidad de pago.
No tienes historial en España
Acabas de llegar o llevas poco tiempo. Sin historial bancario, sin avales, sin referencias locales. El sistema te ignora.
El propietario no confía
Piden 12 meses de garantía, seguro de impago, nómina fija. Te tratan como un riesgo cuando eres un buen pagador.
El banco no aprueba
Tienes ahorros y ganas bien, pero sin nómina española o sin antigüedad laboral, la hipoteca está descartada.
No aceptan mascotas ni niños
Tienes familia, tienes mascota, y eso te cierra puertas. Aquí la vivienda es tuya desde el día 1.
En muchos casos, no es falta de capacidad — es falta de estructura. Y eso tiene solución.
Respuesta personalizada en menos de 24 horas · Sin compromiso
Una de las alternativas: alquiler con opción a compra
Rent2Buy es una de las vías que analizamos para acceder a vivienda. Cuando encaja, es muy potente. Cuando no, solemos tener otras alternativas estructuradas que sí funcionan para tu caso.
alquiler + fianza y garantías · y nada es tuyo
39.600€ de alquiler + 59.600€ de entrada + ~34.000€ de ITP y gastos
24.380€ se descuentan del precio · 15.000€ (2%/año) ahorrados para tu compra
*Ejemplo ilustrativo, no es una oferta: vivienda de 250.000€ hoy y alquiler de 1.100€/mes. Para «Comprar en 3 años» suponemos que el mercado sube un 6%/año (hipótesis, no previsión). ITP C. Valenciana 10% + ~1,5% de gastos. Rent2Buy: precio bloqueado por debajo del 4%/año; el 5% de entrada y el 30% del alquiler se descuentan del precio; la aportación anual del 2% se acumula para tu compra. Las cifras reales dependen de cada vivienda y contrato.
Cómo funciona realmente
De la evaluación a las llaves en 4 pasos claros.
Analizamos tu situación real
Ingresos, ahorro, situación laboral, nacionalidad. Sin esto no podemos avanzar.
Identificamos la vía que encaja
Rent2Buy, acuerdo directo con propietario o estructura híbrida. Te explicamos cuál funciona mejor con tu perfil y por qué.
Tú eliges el piso que quieras
Cualquier piso de segunda mano entre 150k y 400k en Alicante, Elche, Málaga, Valencia o Madrid. El inversor lo compra en condiciones normales — el vendedor vende como en cualquier operación estándar.
Negociamos y cerramos
Contrato ante notario, registro legal. Solo cobramos si conseguimos cerrar la operación.
*Condiciones sujetas a perfil y estudio individualizado.
4 señales de que Rent2Buy puede funcionar para ti
Si cumples estos cuatro puntos básicos, hay alta probabilidad de que tengamos una vía viable para tu caso. Los revisamos contigo en la evaluación.
Ingresos familiares comprobables
Mínimo 2.500€/mes netos de ingresos familiares (suma de todos los titulares). No necesitas nómina española: valen ingresos remotos, de autónomo o desde el extranjero.
Quieres ser propietario
Rent2Buy es un camino hacia la propiedad, no un alquiler cualquiera. Está pensado para quien quiere comprar en los próximos 3 a 7 años y empezar a construir patrimonio desde ya.
Vivienda entre 150.000€ y 400.000€
Pisos, áticos y dúplex de segunda mano en Alicante, Elche, Málaga, Valencia o Madrid. Si aún no la has elegido, te ayudamos a encontrarla.
5% de ahorro inicial
Necesitas el 5% del precio de la vivienda como aportación inicial. No es una comisión: se descuenta íntegramente del precio de compra.
No te pedimos que confíes. Te pedimos que verifiques.
Ante notario
Contrato firmado y protocolizado. Nada de contratos privados ni letra pequeña.
Registro de la Propiedad
Tu opción de compra queda inscrita. Tu derecho sobrevive a cualquier cambio de titularidad.
Empresa española con oficina física
Velorix SL (Relocation Centers), CIF B88770201 · Calle Navas 25, Alicante. Ven a vernos o llámanos: te atendemos en 6 idiomas.
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De hecho lo recomendamos. Queremos que firmes con total seguridad jurídica.
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Preguntas frecuentes
¿Tienes un piso en venta? Te lo compramos al contado.
Olvida las visitas interminables, las hipotecas que se caen y los meses de incertidumbre. Nuestro inversor paga directamente — sin intermediarios bancarios. Tú cobras, nosotros nos encargamos del resto.
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Puede ser más viable de lo que te han dicho.
Evaluación real, no automática · Solo si vemos opciones · Respuesta humana en 24h